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Das zum März / April 2023 bezugsfertige Neubauobjekt erfüllt energetisch den neuesten Stand der EnEV. Dabei kommt unter anderem ein innovatives Energiekonzepts zum Einsatz. Mit einer Kombination aus Pellets- und Gasheizung kann flexibel auf Marktsituationen reagiert werden. Das Objekt besteht aus zwei Häusern mit insgesamt 31 Wohneinheiten, welche über die Tiefgarage / Kellerräume miteinander verbunden sind.

Die Immobilie ist komplett barrierefrei, alle Stockwerke sind mit einem Aufzug erreichbar. Ebenfalls kommt man „trockenen Fußes“ zu Briefkasten, Tiefgarage, Fahrradkeller und Mülleimer.

Die hochwertig ausgestatteten Wohnungen haben alle eine schöne und moderne Einbauküche, welche mit Elektrogeräten wie Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, Backofen und Cerankochfeld bestückt sind.

Der hochwertige Vinylboden in brauner Holzoptik im Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich, sowie der anthrazitfarbene Feinstein im Flur, sowie im Bad und der Abstellkammer, gibt der Wohnung eine zeitlose und moderne Erscheinung. Die Wände sind mit weißer Raufasertapete versehen.

Die großzügigen Badezimmer sind mit einer bodentiefen Dusche (Glasduschkabine) sowie einem Spiegelschrank ausgestattet. Ebenfalls ist genügend Platz für Ihre Waschmaschine.

Abgerundet werden die charmanten Wohnungen jeweils mit einem Balkon oder einer Terrasse.

Ein Großteil der Wohnungen verfügt zusätzlich über einen Abstellraum (siehe Grundrisse der einzelnen Wohnungen).

Zu jeder Wohnung gehört ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz, welcher bereits die technische Möglichkeit hat, auf Wunsch mit einer elektrischen Ladevorrichtung (Wallbox) ausgestattet zu werden. Ebenfalls steht Ihnen ein Kellerabteil, sowie ein gemeinsamer Fahrradkeller zur Verfügung.

Jede Wohnung besitzt eine eigene „Wasser-Wohnungsstation“, so dass keine Gefahr der Legionellenbildung entsteht. Wohnungsstationen sind kompakte Geräte, welche bei Bedarf auf das heiße Wasser aus dem Heizkreislauf zugreifen, um damit über einen Wärmetauscher das Trinkwasser direkt an der Entnahmestelle zu erwärmen. Allgemein sorgen sie für eine effiziente dezentrale Wärmeverteilung und eine hygienische Trinkwassererwärmung.

Das Objekt ist mit Glasfaser (Vodafone) ausgestattet. In jeder Wohnung besteht die Möglichkeit über einen Hauptverteiler W-LAN oder LAN (jeder Raum) zu nutzen (eigener Vertrag Vodafone).

Die „Kehrwoche“ wird für Sie durch einen Gebäudereinigungsservice übernommen.  Ein vorhandener Hausmeisterservice kümmert sich ebenfalls um das Objekt. Die Kosten hierfür sind in den Nebenkosten enthalten.

Das Objekt liegt im Zentrum von Ehningen. Unweit der Immobilie befindet sich die Bahnlinie S1 und S11 und verbindet Sie mit den Nachbarorten und der näheren Umgebung. Fußläufig finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, sowie ein Café und Restaurants. Auch Grünanlagen, Physiotherapeuten und eine Bibliothek sind ganz in der Nähe.

Die Gemeinde Ehningen verfügt über ein aktives Vereinsleben. Egal ob man musikalisch oder sportlich unterwegs sein möchte, es ist für jeden etwas dabei. Aber auch wer Ruhe und Natur sucht hat in Ehningen einen guten Ausgangspunkt für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren ins nah gelegene Heckengäu oder in den Naturpark Schönbuch.

Sollten Sie Interesse am Objekt haben, benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:

• Schufa-Daten (falls nicht vorliegend, bspw. hier bestellbar: https://www.schufa.de/themenportal/21-01-schufa-auskunft-mietvertrag/
• Letzte drei Gehaltsabrechnungen
• Beigefügter Interessentenbogen ausgefüllt

Bitte senden Sie uns die Unterlagen an immo@vrben.de.

Nach Auswertung der Unterlagen geben wir Ihnen eine Rückmeldung.

Datenschutzhinweise finden Sie ebenfalls anbei.